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记者印象
在通州实际走访的路线是按照离市中心由远及近的城铁路线来进行的。随着离市中心越来越近，繁华程度以及便利程度都在变好。
记者首先到达八通线终点土桥站，在距离土桥站不远处的东侧，就是欣桥家园。从欣桥家园与土桥城铁站之间的路口向南走约1500米就到达了太玉园。相比欣桥家园的朴素，太玉园更豪华更大气一些。出了太玉园继续南行一段距离，就到达了祥和乐园的所在地。相比前两个楼盘，祥和乐园更加安静惬意。虽然这几个楼盘的所在地，交通还算便利，公交车以及城铁都可以到达。
离开土桥站之后，到达城铁临河里站。临河里站附近的繁华程度要比前面的区域略强一些。一出城铁车站，正在发愁如何找到这附近的楼盘的时候，瑞都公园世家的售楼宣传广告映入眼帘，而且面前的环境真的是很不错。按照广告的提示，顺利地找到瑞都公园世家和DBC加州小镇的售楼中心。从亲身感受来说，显然这两个楼盘的感受要好得多。从气势和外部环境来说，都显得比较高雅，具有一定的档次。
记者走访的下一站是城铁梨园站区域。这个区域更加方便。虽然从城铁出站向南走一段之后仍然很难遇到出租车，但是在城铁附近的交通明显要繁忙得多。在城铁站口西侧的路口向南走，分别会发现时尚街区、云景豪廷和站前巴黎的售楼处。感觉上这个区域已经有了一定的规模了，餐饮行业以及购物都还算便利。直接从城铁梨园站走到了九棵树站，而且在九棵树城铁站的东北侧发现了当代名筑的售楼处，瑞都国际的售楼处就在城铁站南侧的不远处。这两个楼盘的印象虽然没有DBC加州小镇和瑞都公园世家那么引人入胜，但是还是很不错的，对于九棵树区域和梨园区域，繁荣程度感觉上差不多。
离开九棵树站前往果园区域，在这里，觉得很多事情发展得都已经步入正轨！商场，饭店以及社区建设都发展到了一定的规模。的楼盘销售情况，相比前几个区域也要更好一些，只有巴克寓所还有少量的大户型没有售罄。交通也更方便。
记者走访的下一站是通州北苑站区域，在城铁站旁就是北苑环岛，但是因为高架桥的原因，环岛已经看不出来了。出了城铁站，沿着北苑环岛与城铁站之间的路就可以到达杨庄路。在杨庄路沿线，有几个楼盘的售楼处。接着记者来到本次通州之行的最后一站城铁八里桥站区域，这里紧邻京通高速的入口处，因为临近高速公路入口处，所以这里的社区相比之下要离城铁站稍微远一点，离城铁站最近的是京贸国际公寓，而且这里的销售情况也不错。
从自己个人感受来说，虽然有的区域不是很方便，但对于工作在市区，住在通州的上班族来说，还是比较方便的。
区域分析
通州房地产市场的发展，是伴随着房屋品质升级的提高而逐步向前发展的。早期通州楼市以“低品质，低总价”的普通住宅为主，从1998年之后，通州楼市进入了快速发展的阶段，尤其是随着CBD核心区域的逐渐扩大，到通州置业的CBD工作人群越来越多。这个阶段是通州房地产市场快速发展的阶段，尤其是在其房价比其他城区低许多的情况下，许多年轻白领把通州作为他们购买住宅的首选之地。至今年为止，通州楼市的供应品种已十分丰富，包括别墅、公寓、花园洋房、精装小户型等多种物业类型，可以满足不同需求人群的多种需要。
但整个通州地区还是以板楼为主，板楼可占七成以上。塔楼以及板塔结合的建筑只有15%、12%。户型方面主要以两居为主，而两居的面积在80-100平方米之间，该面积段占整个区域的48%。其次则是大两居和中等的三居室面积在100-130平方米之间，占整个区域的26%。一居室的小户型比较少，而且通州区的一居由于单价比较低所以普遍面积就比较大，基本都在60-70平方米之间。一居也只占项目的13%。
作为北京市重点发展的卫星城，通州区距东三环仅12公里，是北京周边区县离市区最近的地区之一。作为北京市“两轴-两带-多中心”新城市规划的重要卫星城镇之一，通州区大大受益于政府的政策引导以及基础设施的日趋完善，同时通州区政府自身的定位是将通州发展成为一个集幽雅的环境、完善的基础设施、繁荣的商业中心为一体的生态居住区域。
通州拥有5条与北京连为一体的道路，京通快速、朝阳路、朝阳北路、八通轻轨线以及即将通车的两广路东延线等5条道路让通州与北京市区紧密相连。便利的交通使通州与CBD近在咫尺是吸引购房者的一大诱因。
通州可分为六大区域，分别为：北关、北苑、运河北里、河东、梨园、东关。
六大区域划分可看出梨园地区的楼盘数量占到整个通州区的33%，是通州地区住宅项目最集中的地区。其次，在运河的河东以及东关这两地区楼盘数量则占整个通州地区的17%、15%。因此，可以得出这三大区域是整个通州区房地产发展比较快的3个区域。
北关地区
通州北关地区楼盘价格基本上在4057元/平方米以上，由于该地区位于通州地区西面仅次于北苑地区，离北京市城区比较近，因此价格也比较高。
北苑地区
北苑地区是整个通州地区离北京市城区最近的一个区域，因此价格也是最高的一个区域，从上面价格图可以看出，该区域的平均价格基本在4500元/平方米以上。
运河东地区
通州运河河东的楼盘也比较多，普通住宅的均价3700元/平方米以上。然而，月亮城堡的价格是通州区最高的，均价现已达到13000元/平方米。
运河北里地区
运河北里是通州区离北京城区最远的一个区域，因此该区域的房价是通州地区价格最低的一个地区，普通住宅的均价普遍在3000元/平方米左右。
梨园地区
梨园地区是通州区楼盘最多的一个区域，由于该区域离通州区的主要街区比较近，商业也比较完善，因此购买人群也比较多。其区域均价4900元/平方米以上，价格仅次于北苑、北关两个区域。
东关地区
其均价为3700元/平方米，仅次于河东的东关地区。
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